物業(yè)保潔的范圍及標準
(一) 物業(yè)保潔范圍的劃分:
室內(nèi)地面、墻面、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、指示牌;公共區(qū)域的標牌、設(shè)施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場等公共部分的設(shè)施。
(二)物業(yè)保潔的標準:
地面:硬質(zhì)地面臺階及其接縫是否潔凈,上蠟是否光亮,地毯是否保潔,有無污點和霉壞,梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬,廣場磚、大堂:煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其它臟物是否按規(guī)定及時清除,地面、地毯是否干凈、保潔,接待臺、保安室等設(shè)施是否干凈無雜物。
車庫地面是否干凈,花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物,綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。
晶面護理是大理石保養(yǎng)有效、持久和經(jīng)濟的護理方法,而且不會傷害石材表面。
晶面護理劑并非光臘、拋光粉,也不象其它產(chǎn)品具有翻新、修補等多功能,它只是一種長期保養(yǎng)的護理品,它擁有:加硬、加光、防滑、除漬四大功能。以科學角度說:晶面護理過程實際上是一種化學作用,將晶面劑(酸性)與石物質(zhì)(碳酸鈣)產(chǎn)生化學作用而成,當化學作用產(chǎn)生時,石灰表面經(jīng)過地擦機的加熱加壓而硬化,熱力經(jīng)鋼絲綿傳送,形成又光又硬的鈣質(zhì)玻璃面。鋼絲綿的另外一個作用是把一些腐蝕在地面的污漬清除并吸收在鋼絲綿內(nèi),具有保潔的效果。
每次灑晶面劑的面積以2㎡為準,需逐步逐米打磨,適可而止,每當晶面劑被地擦機磨干后,石材發(fā)出玻璃光亮便應(yīng)立即停機,否則光度會因過度的摩擦所產(chǎn)生的熱力破壞,變成反效果,尤以白色石為甚。
注意事項:
1.石面要干爽及平滑,翻新后盡可能使用獸毛墊或納米羊毛墊拋干地面溫度至五十度左右再做晶面處理。
2.使用干凈的鋼絲綿與百潔墊。
3.見好即收,石材發(fā)出玻璃光亮時應(yīng)立即停機。
4.好使用中性晶面劑、中性翻新漿。
石材日常保養(yǎng)式晶硬處理:這是佳保養(yǎng)方式,只要條件做得到,應(yīng)盡量采用此方式。
工具及材料:石材護理機(刷地機)、紅色百潔墊、噴壺、塵推、晶面保養(yǎng)劑、晶硬粉。